ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ 
Публикуем позицию Правления и разъяснение по вопросам повестки общего собрания. 

Вопрос 3.  Избрание счётной комиссии. 
В соответствии с Уставом и Положением  по голосованию ,вопросы избрания Председателя и секретаря общего собрания, Утверждения повестки собрания и Избрания счётной комиссии, - являются организационными и, обычно, голосуются простым поднятием рук и подсчётом.
 Но в связи с тем, что у нас часть членов ЖСК голосуют заочно, то предусмотрено включение этих вопросов в повестку и в бюллетень.
Подсчёт голосов учитывая что у нас очень много дробных долей в квартирах,- это муторная и долгая работа. Добровольцы, которых избрали в прошлый раз - сутки  разбирались как правильно посчитать и составить Протокол счётной комиссии. Получили опыт.  Поэтому Правление предлагает тот же состав счётной комиссии: Карпюк А.В, Корженко С.Г., Левинская М.В. 
Члены счётной комиссии не могут и не являются членами правления или иных органов управления ЖСК.
Если по членам счётной комиссии есть какие-то иные предложения, то их надо подать на электронную почту Светлане Николаевне до 19.04.24г. чтобы мы их включили в бюллетень, тогда в счётную комиссию при голосовании будут избраны 3 чел. Набравшие наибольшее кол-во голосов. Но поймём мы это когда обработаем все бюллетени и только потом она приступит к оформлению протокола. При этом, если счётная комиссия не будет избрана, то придётся повторять собрание на другую дату. Без протокола счётной комиссии результат будет нелегитимен.

Вопрос 5: О введении дополнительного (целевого) взноса за сопровождение оформление проверку чистоты сделок уступки прав по паям.
Сразу хочу сказать ,что этот взнос не касается подавляющего числа членов ЖСК,  которые купили квартиру в этом доме, хотят его достроить для себя и жить счастливо)). 
Он предлагается для тех, кто будет продавать свои квартиры и для лиц, которые их покупают. 
Таких инвесторов в доме по-моему опыту будет не более 10-15%. 
Правление, исходит из того, что ЖСК отвечает за правомочность договора и заверяет его. А это масса дополнительной работы с документами, связанной с проверкой легитимности, дополнительной проверкой финансов, распечаткой актов сверки, выдачи Справок о наличии/отсутствии задолженности, подготовка проекта Договора, распечатка его, проверки дееспособности продавца и покупателя и наличия сопутствующих документов. Например соблюдение интересов детей, проверка ипотек, использ.материнского капитала, наличие согласия супругов и т.п.
При этом вся эта работа  совершается в интересах отдельного взятого лица, который собирается получить доход или от продажи или от покупки. 
Но сметой и  Уставом ЖСК не предусмотрено работа по оказанию услуг отдельно взятому лицу в его интересах.
Подобные сборы, покрывающие затраты на дополнительную работу и материальные средства, есть во всех жилищно-строительных коперативах, которые я знаю. Суммы варьируются от 25 до 50 тысяч рублей и примерно сравнимы с суммами, которые берут агентства недвижимости за аналогичную работу.
Правление предлагает эту компенсацию затрат сделать целевым взносом, так как взносы не облагаются налогом.
И эти средства мы сможем использовать для строительства,  или мероприятий его обеспечивающих, в том числе для обеспечения беспроблемного ввода дома в эксплуатацию, улучшения благоустройства и т.п. потратить их на иные цели нельзя. Поступать они будут так же как и все остальные взносы на расч.счёт ЖСК.
Указанный взнос предлагается относить на покупателя недвижимости в нашем доме но при этом у Сторон договора всегда есть выбор распределять его по своему усмотрению. 
В Бюллетенях Правление предложит 25т.р или 30т.р. 

6 вопрос: о внесение изменений в проектную документацию объекта. 
У нас завершается процесс восстановления проектной документации стадии "Р" для передачи её генподрядчику. 
В настоящий момент мы имеем возможность и вправе внести некоторые корректировки в проектную документацию которая явно не соответствует современным тенденциям в строительстве.
Правление по предложению проектировщиков,- предлагает: 
1. Заменить сборно-щитовые деревянные двери в квартирах и входных группах на металлические, с вмонтированными запирающими устройствами (замками). 
Это позволит предотвратить хищение приборов учёта, и нанесение ущерба имуществу дома в период с даты ввода в эксплуатацию до момента передачи квартиры жильцам. (На Есенина мы установили металлические китайские двери среднего сегмента стоимость вышла около 12 т.руб за комплект, но при этом у них два замка, противосъемные ригеля, защелка, глазок. Двери достаточно тяжелые и не протыкаются пальцем. Прошло уже более полугода с момента передачи квартир но ещё не одну дверь не поменяли то есть двери на начальном этапе всех устроили)
При этом квартиры будут достаточно надёжно защищены у всякого рода строителей обслуги доступ в квартиры и возможности что-нибудь открутить нет.
2. По проекту к установке у нас предусмотрены пластинчатые радиаторы (две трубы с пластинками закрытые кожухом) Стандарт времён Союза, они неплохо работают, но это всё равно уже прошлый век. Предлагается установить радиаторы среднего ценового сегмента - СПР (стальные пластинчатые радиаторы). Они имеют гораздо лучше функционал И внешний вид. 
К сожалению, установить биметаллические радиаторы мы не сможем, так как в крайние торцевые квартиры они не проходят по теплоотдаче/размеру,  а дополнительные стояки в маленьких квартирах нам установить не дадут по соображениям бюджета и дополнительного монтажа. 
Проектировщики считают эту замену (на СПР) хорошим средним решением, которое позволит улучшить теплоснабжение в целом, и внешний вид приборов, что тоже немаловажно.
Обращаю внимание членов кооператива, что изменения в проектную документация могут быть приняты при условии, что за них проголосуют 75% (квалифицированное большинство) от  членов ЖСК принявших участие в голосовании!! 
В противном случае будем вынуждены оставить все "как есть"
Председатель Правления 
С.В.Красильников